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本月(冷水滩零陵东安祁阳)商品房成交总套数1295套,与2021年8月相比,环比下降31.04%;商品房成交总面积13.82万平方米,环比下降36.95%;商品房总成交金额7.95亿元,环比下降35.46%。本月新增商品房供应32.99万平方米,与2021年8月相比,本月的新增商品房供应面积上涨0.55个百分点。



一、9月永州中心城区网签备案情况总结

    (1)9月份商品房备案情况
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9月冷水滩区住宅销售套数环比下降29.66%,面积环比下降31.82个百分点,总体平均价格为:5840元/ m² ,环比下降2.03百分点。
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9月零陵区住宅销售套数环比下降61.03个百分点,面积环比下降59.65百分点,总体平均价格为:5073元/ m²,环比下降3.78个百分点。
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9月东安县住宅销售套数环比下降41.08个百分点,面积环比下降41.45个百分点,总体平均价格为:3657元/ m² ,环比上涨7.08百分点。
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9月祁阳市住宅销售套数环比下降35.29个百分点,面积环比下降35.26个百分点,总体平均价格为:5849元/ m2 ,环比上涨2.2个百分点。

(2)9月份商品房备案项目情况
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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩京华雅郡105套,其平均价格6867元/平米,与当前所在的市场价基本相符,说明该楼盘网签备案及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,冷水滩区宏一城市广场、岳麓青城。万达广场;零陵金科桃李郡、吾悦华府、东安碧桂园、舜皇城市广场;祁阳嘉信悦府、金沙湾等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。



二、9月永州中心城区预售批准情况总结     

冷水滩区2021年9月共9个项目获批21个商品房预售许可证,批准预售面积18.62万平方,新增住宅房源1167套。与2021年8月相比,本月冷水滩预售房源供应套数上涨4.28%。

零陵区2021年9月共2个项目获批2个商品房预售许可证,批准预售面积3.54万平方,新增住宅房源287套。

东安县2021年9月共2个项目获批4个商品房预售许可证,批准预售面积8.48万平方,新增住宅房源540套。

祁阳市2021年9月共3个项目获批3个商品房预售许可证,批准预售面积2.35万平方,新增住宅房源169套。与2021年8月相比,本月祁阳县预售房源供应套数下降84.29%。

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