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破1万!破2万!破3万!
这是这个双节假期,
冷水滩区上岭桥镇仁山村的
仁山湖美田园综合体
10月1日—3日
每日入园游客量。

“这个体量,对一个初营业的田园综合体项目,结合当地城市综合考量,绝对可说是现象级的,超乎想象!”应邀来游玩的4A级景区东莞松山湖景区的高层管理表示。


仁山湖美田园景区

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“这个客流量坦率地说,是超出我们团队预估的,比原来预计的多一点。”田园综合体总经理周华说道。


社交媒体平台也彰显了热度。在抖音,“湖美田园综合体”“仁山湖美田园景区”位置定位“看过”数,由“十一”前的合计不到5000,至3日晚分别变成了31.5万和5.4万。本地微信朋友圈更甚,说刷爆并不为过。


仁山湖美田园景区

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10月3日上午9点50分许,笔者听到一名游客在景区入口处跟朋友谈“赶路经”:9点后从冷水滩凤凰园自驾过来,要选择走潇湘大桥再到翠竹路,不要选二桥然后在永州大道死等左转灯上二广连接线,要右拐或直行掉头再右拐……最后,他总结强调,出门早点才是王道。


仁山湖美田园景区

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彼时,景区停车场560个固定及临时车位已满。冷祁大道两边,停放的车辆绵延近2公里,在多名值班交警跟工作人员的疏导下,车流在有序通行。


仁山湖美田园景区

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幕后


“我们有300人在现场,这只是湖美自有和劳务派遣员工以及安保人员,不包括招商入驻项目和商家,他们主要从事票务、饮食游玩接待、秩序维护、现场安保等。”作为现场管理的总指挥,周华每天要重复在各个功能区域奔走。


湖美田园综合体

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景区入口斜对着的售票区是他盯防的重点,那一片集售票、充值办卡、防疫检票、客诉处理于一体。为让游客减少等候时间,景区在广场额外设点,开了6个售票窗口。因为人数过多,高峰时游船等个别项目会引发排队,游客会不耐烦,甚至要求退钱退卡。“领导充分给予我权限,能处理的我第一时间就会快速解决。”这充分考验着营销总监鲁明亮。


仁山湖美田园景区

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开业以来,每晚游客离场后,团队高管都会雷打不动的开会。围绕防疫、安全生产、优化服务、物料补给等进行,经常一开就是2、3小时。10月2日,他们发现移动信号不稳定、会丢失,随即联系协调。


湖美田园综合体

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辛苦忙碌是必然的,能容纳500人的生态餐厅就餐期都是满桌。公关外联部经理黄青云,主要负责外场工作。她的活动区域基本是在入口和广场,三天下来她的微信步数分别为2.5万、2.9万、3.2万,每天只睡5小时。



背后


从冷祁大道看,仁山村在景区背后。景区营业了,村民们有何所想、所得?


10月3日中午时分,村民罗海燕与人合伙开的“仁山农庄”内,吆喝上菜声不断。她的农庄在景区荷塘种养区对面,栅栏外门头上几面红旗分外惹眼,农庄有两层,设8桌,证照全。“今年7月筹备营业的,以往一天4、5桌的样子,昨天中午和晚上共接了20多桌,营业额2万出头。接不下了,室外都摆上小桌了,走一桌来一桌,打仗一样,来不及做。”在游客点完菜间隙,她毫不隐瞒生意。“累是累,还是蛮开心的。”

仁山湖美田园景区

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在后厨,笔者见到了之前采访过的村民王双祥,年过60的她正帮着在切配菜。她家流转了5亩多地到项目,每月租金有一千多元。在景区施工期,她还跟老伴都去种花种菜打过零工。“罗老板给我开2000多块一个月,我就来这边了,真没想到煮了几十年菜,现在靠备菜还能赚钱。” 王双祥微笑着说道。


“村里现在5桌以上规模的农庄有3家,零散型的也有3家。最近生意都很好。”村支书刘良新带笔者来到一处颇有气势的处所,那是村民刘元春返村投资数百万,正在建可同时容纳30桌规模的农庄。走了一圈农家乐,刘良新打算把经营户召集起来开个会,主要目的是规范经营秩序、保障就餐环境和服务质量。


湖美田园综合体

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黄小年因疫情原因今年未外出,他入职景区,主要从事智能温控大棚管理等工作,每月3000余元。景区里,他认识的同村长期在职的就有50多人。


刘跃进家的房子最近新签了租房协议,租给景区供工作人员和施工人员住,3房1厨1厅1卫,租金1500。他说,村里靠景区一大片的房子,除了自用不愿租的,几乎就没有空置的。


“家门口多了个好景点,等过了这段人少点,我也要去走走看看,他们邀请我了,不收费的。”年逾八旬的老奶奶李春娥,身子硬朗,平时就爱好转悠。

仁山湖美田园景区

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刘良新享受了把“热线待遇”,最近每天与景区相关的电话就有七八十个,主要是询问好不好玩、订桌吃饭、问停车位的。当然,也有想“走后门”搞免费票的。“景区是企业化运作,我也没有特别待遇,对亲友要票的,我宁愿自己掏钱买张给他。”


外来的车辆络绎不绝,有的都停到了自家门口地坪。村民刘良忠感慨,以前村口就是一片大茅草地,做梦都没想到现在能这么热闹。



以后


十一开园当天,湖美田园董事长彭安文和周华站在办公室,窗外是如织的人流和那只巨型孔雀造型。“彭董当时就感慨,不成想永州的旅游市场如此火爆,真选对了地方。从去年签约、开工到一期建成开放,市、区到镇、村都给了项目鼎力的支持,我们应该更加用心用情、精雕细琢,努力把细节做到极致,打造有口皆碑的旅游景区。”周华回忆。

湖美田园综合体

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这两位80后的仁山湖美创始人,在广东打拼,为了念兹在兹的田园梦,规划斥资3.5亿元、面积2500亩,发展智慧+高效+创意+体验农业,创建绿色宜居、度假宜游、休闲宜生于一体的田园综合示范区。

仁山湖美田园景区

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湖美田园综合体

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“创建伊始,彭总就给项目定调为养老项目,养老指的是做长远的投资和打算,不是短期赚快钱。”周华在采访中说,“开园以来,感受到了游客朋友的热情,也赢得了不少同行的点赞鼓励,还有各级政府部门的关心,更坚定了我们扎根前行的初心。”


周华介绍,前期景区营销主要锁定在冷水滩、零陵两区和祁阳、祁东两县,接下来,在继续加快二期项目建设的同时,要逐步往全市乃至周边市县发力。

仁山湖美田园景区

仁山湖美田园景区

人气旺,干劲足。有了底气的村支两委班子,正谋划着如何依托田园综合体,发展新业态,壮大集体经济,团结带领村民致富。


10月3日入夜,明月高悬。从景区离开时,周华向笔者分享了篇他十一年前于东莞作的原创,上面写道:每个人心里都有一个月亮,用心呵护、步步为营,让每片月色成为希望的景象。

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